Antes de chegar na Austrália, é crucial ter pelo menos um lugar planejado para as sua primeiras noites, você pode encontrar facilmente Hostels e Hotéis de todos os tipos de orçamentos.

Evite fechar negócio a longo prazo, as fotos nem sempre traduzem a realidade, ter a liberdade de achar um lugar permanente quando você já estiver no país definitivamente será melhor.

Para os primeiros dias você pode optar por alguns Hostels como acomodação temporária, o Hostelworld tem uma ampla coleção de acomodações de curto prazo para atender a qualquer orçamento. No Booking.com você também conseguirá encontrar algumas boas opções, tanto como hostels, quartos quanto a hoteis e casas. Outra boa opção é o Airbnb onde você consegue encontrar boas casas e apartamentos por toda a Austrália.
Você consegue encontrar também boas opções em alguns sites de acomodações compartilhadas como o site Gumtree (*neste site você encontra de tudooo), Flatmate Finders e o Flatmates e para alugar uma casa você pode encontrar opções nos sites do Real Estate e o Domain.
Uma dica bem importante é se inscrever em grupos do Facebook e olhar no marketplace eles definitivamente podem ajudar muito a encontrar um lugar legal!

Um ponto muito importante aqui é se planejar para pagar um depósito de segurança, mais conhecido como Bond. Nada mais é do que um depósito caução para o landlord (locator), geralmente o valor é de 4 semanas de aluguel que são pagas antecipadamente e caso não tenha nenhum problema quando você sair o valor é devolvido.
Em alguns casos existe também a cobrança de aluguel adiantado (pode variar de 2 a 4 semanas), fique atento a isso!

Para obter mais informações sobre seus direitos e obrigações ao alugar na Austrália, visite o site da agência governamental de Fair Trading relevante em seu estado e território.

• Comércio Justo Nova Gales do Sul
• Assuntos do Consumidor Vitória
• Acesso Camberra (Território da Capital Australiana)
• Governo de Queensland
• Assuntos do Consumidor Território do Norte
• Governo da Tasmânia
• Governo da Austrália Meridional
• Governo da Austrália Ocidental

Diferentes tipos de imóveis

Existem vários tipos de acomodação, incluindo casas, condomínios e apartamentos. Algumas casas estarão disponíveis na íntegra, enquanto outras serão divididas em várias unidades. Em outras casas, você encontra apenas quartos, com sala de estar e banheiro compartilhados. Fizemos uma listinha com os principais tipos e os termos utilizados:

Casa de família (Homestay/ HostFamily): Popular entre os estudantes internacionais, é um tipo de acomodação bem particular e de preferência do estudante. Geralmente as refeições estão inclusas o que ajuda bastante principalmente nos primeiros dias em que você não sabe nem aonde é o supermercado. Outro ponto positivo é ter alguém da cultura local que possa te ajudar a se adaptar mais facilmente, com dicas simples, como lugares para frequentar, uso do transporte púbico, ou mesmo se adaptando com o sotaque deles. Um dos pontos negativos é que você estará vivendo na casa de uma outra pessoa e terá que seguir as suas regras, como por exemplo aos horários de refeições, banho, de chegar em casa. Portanto, leia bem o contrato e entenda bem os direitos e deveres. Outro ponto importante aqui é que geralmente eles estão localizados fora do centro da cidade e dificilmente conseguirá se locomover sem um transporte público. O custo para se hospedar em uma Homestay varia de AU$200.00 à AU$350.00 por semana com café da manhã e jantar incluso.

Acomodação da Escola – Esta com certeza é a que mais você vai encontrar brasileiros, definitivamente você terá mais liberdade e poderá curtir um pouco mais. Geralmente estas acomodações são próximas às instituições para que o estudante a pé ou de bicicleta. As acomodações oferecem quartos e banheiros individuais ou compartilhados. Os quartos apresentam móveis simples como cama, escrivaninha, cadeira e guarda-roupa e as áreas comuns (cozinha, lavanderia, sala) são compartilhadas e mantidas por todos os moradores daquela unidade. O bom é que você terá um suporte próprio que poderá te ajudar caso precise. Os valores variam em torno de AU$ 200 a AU$ 350 por semana.

Hostels – Se você quer ficar perto do centro da cidade e estiver com um orçamento limitado essa é a melhor opção. Você pode encontrar algumas opções de quartos individuais, porém o mais comum é para dividir com outras pessoas, quanto mais pessoas no quarto mais barato é a diária. Na maioria os quartos e banheiros são limpos diariamente, um café da manhã simples, WiFi e algumas facilidades estão inclusos, geralmente a lavanderia é paga a parte. É comum encontrar pacotes mensais para estudantes.
É importante lembrar que hostels geralmente tem uma alta rotatividade e todo cuidado é pouco com seus pertences, é um país seguro, mas incidentes podem acontecer. Os valores variam em torno de AU$ 200 a AU$ 350 por semana, vão variar dependendo do tipo de serviço e a localização.
Outra opção são os chamados Bed and Breakfast, similares aos Hostels, porém podem ser mais caros, tem café da manhã e você tem a opção de ficar sozinho no quarto.

Share Accommodation – trata-se de um espaço compartilhado com outras pessoas, com opção de dividir ou não o quarto. Veja algumas opções nos sites Gumtree e Flatmates. O valor do aluguel depende bastante, para um quarto compartilhado você pode pagar por volta de AU$ 150 e por volta de AU$ 250 para um quarto individual por semana, incluindo as contas de energia, agua, internet.

Locações – alugar um espaço na Austrália não é muito simples, muitas vezes pois o processo é muito competitivo e a maioria da negociações são feitas através de imobiliária (property manager), e definitivamente vão exigir uma renda fixa por mês. Geralmente as locações são feitas com contratos de 6 meses, você terá que pagar e contratar energia elétrica e internet a parte, terá que antecipar o  valor do Bond e em alguns casos algumas semanas de adiantamento e apresentar diversos documentos, incluido um payslip (follha de pagamento) e apresentar referencias.
Os valores vão variar muito dependendo da cidade e da localização da casa, geralmente um lugar de 2 dormitorios você encontra valores apartir de AU$ 450 chegando até AU$ 3.500 por semana. Você pode procurar oportunidades nos sites do Real Estate e do Domain muitas delas oferecem opções mobiliadas (furnished). Alguns termos que podem te ajudar na busca é que geralmente eles chamam de Duplex, uma casa dividida em 2 apartamentos totalmente separados e Townhouse um complexo de casas geminadas que são adjacentes umas às outras.

Dicas

1. Reserve pelo menos 2 semanas de acomodação temporária, assim, você terá mais tempo para correr atrás da moradia fixa.
2. Se você quer economizar no transporte, estar perto de lojas, baladas e não liga muito de casas mais cheias, com estrangeiros e mais agitada definitivamente você tem que morar perto do Centro. Agora se você não abre a mão de ter o seu cantinho próprio, com casas maiores e quer fazer uma imersão maior na cultura porem não se importa em ter que pegar transporte, não poder voltar a pé da balada, você pode procurar opções um pouco mais distante do centro.
3. Vale ressaltar, também, que existem muitas pessoas que vão querer te enganar (inclusive brasileiros), fique sempre atento. Os moradores podem tentar cobrar um valor superior, podem passar a vaga para alguem e ir embora deixando vários problemas, existem também golpes aplicados por supostos agentes imobiliários ou falsos landlords. Fique esperto!
   
4. Não faça pagamentos antecipados, visite o local com a pessoa, conheça as pessoas que você vai morar e assim que receber e testar a chave do local faça o pagamento. O ideal é que os pagamentos sejam realizados por meio de depósitos bancários e que todos os recibos sejam guardados.
5. Quando você estiver procurando se prepare e questione outros possíveis gastos como por exemplo custo de eletricidade, internet, se existe cobrança de gás, taxa de lixo, de limpeza ou de material de limpeza.
6. Pergunte tambem sobre a rotina das pessoas que moram na casa e quantos banheiros tem, a convivência fica complicada se todos precisam usar o banheiro ou a cozinha ao mesmo tempo.

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O que fazer antes de vir para a Austrália

Caso você ainda esteja no começo da sua busca e não sabe direito por onde começar de uma olhada na nossa seção Sobre a Austrália, Imigração, Educação ou Trabalho. E se tiver dúvidas sobre o dia-a-dia veja as seções disponíveis no nosso Blog.